Жильё — один из главных вопросов для тех, кто заключает контракт. Участникам СВО доступны военная ипотека, ипотечные каникулы по действующим кредитам, жилищные субсидии и региональные программы. Разберём, что из этого кому подходит.
- Военная ипотека (НИС) — государство копит деньги на жильё военнослужащего, потом их можно потратить на квартиру.
- По действующей ипотеке участникам СВО положены кредитные каникулы.
- Жилищная субсидия — для уволенных при определённой выслуге.
- Регионы дают земельные участки и компенсации на жильё.
- Ветераны боевых действий получают компенсацию 50% ЖКУ.
Военная ипотека (НИС)
Накопительно-ипотечная система (НИС) — государственная программа: на именной счёт военнослужащего ежегодно перечисляется взнос. Через три года участия накоплений можно использовать как первоначальный взнос и оформить военную ипотеку — платежи по ней тоже вносит государство, пока военнослужащий служит.
Участниками НИС становятся военнослужащие по контракту — в зависимости от звания и срока службы: обязательно или по заявлению. Это стоит уточнить при оформлении контракта.
Что будет с действующей ипотекой
Если ипотека уже есть, участнику СВО положены ипотечные каникулы (закон № 377-ФЗ): платежи приостанавливаются на время службы и 30 дней после неё, банк не вправе обратить взыскание на квартиру. Подробно — в статье кредитные каникулы участникам СВО.
Жилищная субсидия
Жилищная субсидия — единовременная выплата на покупку жилья. Её получают военнослужащие, признанные нуждающимися в жилье, при увольнении с определённой выслугой — 20 лет и больше, а при увольнении по здоровью, возрасту или сокращению — от 10 лет. Размер зависит от состава семьи и выслуги.
Региональные программы
Регионы дополняют федеральные меры:
- бесплатный земельный участок — подробно в статье земельный участок участникам СВО;
- компенсация части ипотеки или первоначального взноса — в ряде регионов;
- первоочередное предоставление жилья из маневренного фонда — для отдельных категорий;
- сертификаты на жильё для семей погибших.
Условия зависят от субъекта — выберите свой регион в разделе выплат по регионам.
Как купить квартиру участнику СВО
Многие используют самый простой путь: единовременная выплата при подписании контракта становится первоначальным взносом. Например, в регионах с выплатой 2–4 млн ₽ этого хватает на первоначальный взнос даже в крупном городе. Сколько платят по регионам — выплаты за контракт.
Коммунальные услуги
Ветераны боевых действий получают компенсацию 50% оплаты жилья. Как оформить статус — удостоверение ветерана боевых действий.
Частые вопросы
Да: военная ипотека по НИС, ипотечные каникулы по действующим кредитам и региональные программы компенсации.
Да, участникам СВО положены ипотечные каникулы на время службы и 30 дней после неё.
Через три года участия в накопительно-ипотечной системе.
Квартиры напрямую дают в отдельных случаях — например, нуждающимся при увольнении с выслугой. Чаще используются субсидии, военная ипотека и региональные программы.